Ihre Immobilienmaklerin in der Region Ingolstadt

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✨ NEU ✨ TOLLE DACHTERRASSEN- WOHNUNG! Diese schöne Wohnung befindet sich inmitten der Altstadt von Ingolstadt, wenige Schritte zur Donau 💙 und steht ab sofort frisch gestrichen zum sofortigen Bezug frei 🤩 Interessiert? Ich freue mich auf Eure Nachricht 💞 #immobilienanderson #ingolstadt #immobilien #mietwohnung #donau #einzug2024 #realestate ##realstateagent

Austauschpflicht für Kaminöfen: Fristende naht 🔥 Alte Kaminöfen müssen nachgerüstet oder ersetzt werden – sonst droht Stilllegung. Die Zeit drängt. Am 31. Dezember 2024 endet die letzte Frist zur Nachrüstung oder zum Austausch alter Kaminöfen aus den Baujahren 1995 bis 2010, um die strengen Grenzwerte der Ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) zu erfüllen. Zur Auswahl stehen der Einbau von Staubfiltern, der Kauf eines neuen, emissionsarmen Ofens oder die Stilllegung. Quelle: immowelt.de Foto: Heike Anderson #kaminfeuer #immobilien #ofen #immobilienanderson #realestate

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✨ NEU ✨ Super gelegenes Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung eines Dreispänners! 💚 ✅ ca. 701 m² Bauland ✅ Teilung möglich (2-3 Baufamilien) ✅ Bebauung wie Nachbarschaft ✅ Mögliche Bebauung mit EFH/DH/MFH ✅ Baugenehmigung vorhanden! ✅ Ab sofort verfügbar Den direkten Link zum Online Exposé findest Du in meiner Bio. Ich freue mich auf Deine Anfrage! #andersonimmobilien #baugrundstück #baugehmigung #reihenhaus #doppelhaushälfte #mehrfamilienhaus #hausbau #realestate #realstateagent

✨ NEU ✨ GROSSE 4-ZIMMER WOHNUNG ✨ 🍀 geräumige Wohnung ca. 120 m² 🍀 neuwertige Einbauküche zur Ablöse 🍀 Übergabe frisch renoviert 🍀 Zimmerdecken mit LED-Spots 🍀 frei ab Oktober 🍀 auch für WG geeignet 🍀 zentral gelegen Ingolstadt Altstadt 🍀 Kaltmiete 1.440 € + 280 € NK Interessiert? Gerne zeige ich Euch die tolle Wohnung! Schreibt mir eine Nachricht oder ruft direkt an. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich 😊 #mietwohnung #altbau #wohnungzurmiete #wg #altstadtingolstadt #andersonimmobilien

🍀 ERFOLGREICH VERMITTELT 🍀 Ich wünsche den Käufern mit ihrem Grundstück viel Freude und im neuen Haus Glück und Zufriedenheit 💐 Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Gerne biete ich Ihnen meine Hilfe an. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung! Ich freue mich auf Ihre Nachricht 😊 Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, Eigentumswohnung oder Haus? Besuchen Sie meine Homepage www.immobilien-anderson.de Oder lassen Sie sich vormerken und Sie profitieren von Angeboten bevor Sie online gestellt werden 🏡 Ihre Heike Anderson #grundstück #verkauft #realestate #realstateagent #immobilien #andersonimmobilien #hauskauf #hausbau #ingolstadt #neuburganderdonau #pfaffenhofenanderilm #eichstätt #immobilienmaklerin

✨ Neue KfW-Förderung: ✨ So unterstützt die Regierung junge Familien beim Hauskauf 🏡 Neues KfW-Programm: 350 Millionen Euro für junge Familien! Wie der Staat beim Hauskauf und der Sanierung von Bestandsimmobilien hilft – und warum das Programm auch den Mietmarkt verändern könnte. Das neue KfW-Programm „Jung kauft Alt“ stellt 350 Millionen Euro bereit, um junge Familien beim Kauf und der Sanierung von Bestandsimmobilien zu unterstützen. Die Bundesregierung will damit ländliche Regionen beleben, gegen den Leerstand vorgehen und gleichzeitig den Mietmarkt entlasten. Die Förderung bietet zinsverbilligte Kredite und soll bald starten. Zusätzlich gibt es weitere Programme für den Neubau und Ersterwerb von Immobilien. Quelle: RND.de Foto: pixabay.com #kfwförderung #sanierung #hauskauf #familie #andersonimmobilien #realestate #realstateagent

✨ NEU ✨ GROSSER BAUGRUND ✨ ▶️ TOP Lage in Ingolstadt Süd ▶️ 1007 qm Baugrund ▶️ kleiner Altbestand - EFH BJ. 1955 ▶️ voll erschlossen ▶️ Gas und Glasfaserkabel vorhanden Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Link zum ausführlichen Exposé in meiner Bio 🏡 #baugrundstück #bauträger #ingolstadt #immobilien #hausbau #realestate #realstateagent #maklerin

Rettet Gebäudetyp E die Immobilienbranche? Warum sind die Baukosten in Deutschland so hoch? Aus Sicht von Fachleuten liegt das auch an zu viel Bürokratie: Zu hohe Mindeststandards, zu viele Normen und Anforderungen treiben die Preise. Mit dem neuen Gebäudetyp E – wie einfach oder experimentell – will die Bundesregierung Abhilfe schaffen. Die Idee: Baufirmen können damit rechtssicher und in Abstimmung mit den Bauherren die Standards senken, um die Kosten zu drücken. Das könnten beispielsweise Verzicht auf Keller, Parkplätze oder Balkone sein; aber auch dünnere Zwischenwände oder weniger Steckdosen. Das Bauministerium hat einen Leitfaden für Gebäudetyp E veröffentlicht, der den Rahmen dafür schaffen soll. So soll wieder preiswerter und schneller gebaut werden können. Quelle: spiegel.de 📸 Heike Anderson #baubranche #immobilien #hausbau #neubau #bauherren #hausamwasser #immobilienmaklerin #immobilienanderson #realestate #realstateagent

✨ NEU ✨ Eigentumswohnung mit Flair 🏡 Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit besonderem Flair: 2 Balkone und freier Fernblick über Ingolstadt und ins Umland! ▶️ ca. 72 m² Wohnfläche ▶️ Süd- und Ost- Balkon ▶️ freier Fernblick ▶️ Personenaufzug ▶️ 1 Kfz- Stellplatz ▶️ zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung Sie wünschen mehr Informationen oder eine Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Nachricht 😊 Link zum Exposé finden Sie in meiner Bio 🏡 #immobilienmaklerin #ingolstadt #eigentumswohnung #wohnungssuche #wohnungskauf #realestate #realstateagent

Nach EZB-Leitzinssenkung: Wann passen sich die Immobilienpreise an? Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzins erstmals seit zwei Jahren wieder gesenkt. Dadurch dürfte die Preisentwicklung bei Wohnimmobilien wieder an Fahrt gewinnen. Zu diesem Schluss kommt eine Analyse von Immowelt die untersucht hat, wie lange es nach einer Änderung bei den Bauzinsen in der Vergangenheit gedauert hat, bis sich die Angebotspreise in den 15 größten deutschen Städten verändern. Ergebnis: Bereits nach dem geringen Rückgang der Bauzinsen Ende 2023 sind die Angebotspreise von Wohnungen in den größten deutschen Städten spätestens zwei Monate danach wieder gestiegen. Nach dem Ende der Niedrigzinsphase und dem rapiden Anstieg der Bauzinsen ab Ende 2021 dauerte es noch deutlich länger: in der Spitze sind die Angebotspreise erst 6 Monate später gesunken. Quelle: tz.de 📸 Heike Anderson #immobilien #zinsen #ezb #immobilienkauf #eigenheim #eigentumswohnung #realestate #andersonimmobilien

Mieter legen Wert auf hohen Energiestandard Der energetische Zustand einer Wohnung wird auch für Mieter immer mehr zu Thema. Laut einer Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wünschen 4 von 5 Umfrageteilnehmern eine gute Energieeffizienz. Die Realität sieht indes anders aus: Nur 21 Prozent der Mieter sehen in ihrer Mietswohnung bereits einen hohen Energiestandard erreicht. Das Thema betrifft längst nicht nur die kalten Winter- und Herbstmonate. Angesichts steigender Durchschnittstemperaturen infolge des Klimawandels gewinnen Dämmung sowie Verschattungs- und Lüftungsmöglichkeiten auch Relevanz zur Schaffung einer kühleren Raumtemperatur während Hitzeperioden. Allerdings sehen 3 von 4 Mietern eine energetische Sanierung eher kritisch, wenn dies höhere Mietkosten nach sich ziehen würde. Quelle: haufe.de 📸 Heike Anderson #immobilien #miete #mietwohnung #hauszurmiete #immobilienmaklerin #andersonimmobilien #realeste #realstateagent

Comeback: Die Werkswohnung kommt wieder Der Fachkräftemangel macht ein altes, fast schon ausgestorbenes Konzept wieder attraktiv: Die Werkswohnung. Denn wenn Mitarbeiter nah am Arbeitsplatz bezahlbar wohnen können, werden Unternehmen für diese attraktiv. Die Werkswohnung sei ein attraktives Konzept für Branchen, die kaum Home-Office anbieten können. Ging der Bestand an Werkswohnungen in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich zurück, so hat er jetzt wieder die Marke von 100.000 überschritten – Tendenz steigend. Quelle: focus.de Foro: pexels.com #immobilien #werkswohnungen #home #mietwohnung #realestate #realestateagent

✨ NEU ✨ MIETWOHNUNG ✨ Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Neuburg a.d. Donau ▶️ ca. 89 qm ▶️ Einbauküche vorhanden ▶️ frei ab 1. September 2024 ▶️ Möblierung kann vom Vormieter abgelöst werden (2 Jahre alt) Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Nachricht 😊 Link zum ausführlichen Exposé finden Sie in meiner Bio 🏡 #mietwohnung #möbliert #wohnungzurmiete #immobilien #immobilienmaklerin #realestate #realstateagent

🏡 Bundesregierung: EH55 Standard hat keinen Einfluss auf Baugenehmigungen 🏡 Trotz strengerem Energieeffizienzstandard EH55 sieht die Bundesregierung keine direkte Verbindung zum Rückgang von Baugenehmigungsanträgen. Nach Ansicht der Bundesregierung hängt der Einbruch der Baugenehmigungsanträge für Wohnungen nicht mit der Einführung des verschärften Energieeffizienzstandards EH55 zusammen. Seit Beginn des Jahres 2023 ist dieser Standard für Neubauten verpflichtend. Der noch strengere EH40-Standard wurde bis 2025 aufgeschoben. Dass die sinkenden Neubauzahlen nicht auf die Neubaustandards zurückzuführen sind zeigt sich auch am erfolgreichen Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau, das an den EH40-Standard gekoppelt ist. Eine Wiedereinführung der Förderung für EH55 oder eine Rückkehr zum älteren EH75-Standard widerspricht den Grundsätzen der Bundeshaushaltsordnung und kommt daher derzeit nicht in Frage. Quelle: haufe.de 📸 Canva #neubau #hausbau #bundesregierung #eh #energieeffizienz #immobilien #realestate #realstateagent #andersonimmobilien

🐰🌷🪺 Frohe Ostern! 🪺🌷🐰 #ostern #happyeaster #ostersonntag🐰 #ingolstadt #ostereier

🍀 VERMIETET 🏡 Ich wünsche den neuen Mietern alles Gute in Ihrer neuen Wohnung 🌻 Sie suchen eine neue Wohnung und benötigen Unterstützung? Kontaktieren Sie mich gerne und hinterlegen mir Ihren Suchwunsch! Ihre #maklerin aus den #landkreisen #neuburganderdonau #ingolstadt #pfaffenhofenanderilm #eichstätt #aichach #miete #mietwohnung #wohnungzurmiete #wohnungssuche #immobilien #andersonimmobilien #immobilienmaklerin

🌸 NEU 🌸 BAUGRUND MIT VORBESCHEID 🌸 Bezahlbares Baugrundstück, ab sofort verfügbar! 🌸 insgesamt 276 qm Baugrund 🌸 aktueller Vorbescheid für EFH 🌸 ebenes Grundstück ohne Altbestand Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Nachricht 😊 Link zum ausführlichen Exposé finden Sie in meiner Bio 🏡 #baugrundstück #hausbau #familie #immobilien #maklerin #neuburganderdonau #realestate #realstateagent

EU-Parlament stimmt Gebäuderichtlinie zu: Kommt jetzt die Sanierungspflicht? 🏡 Das EU-Parlament hat einer Novellierung der Europäischen Gebäuderichtline (EPBD) zugestimmt. Die Neuerung ist ein Kompromiss, auf den sich Parlament und EU-Ministerrat zuletzt geeinigt hatten. Vor allem die Sanierung von Gebäuden mit schlechter Energiebilanz soll eine Energieeinsparung ermöglichen. Bedeutet das faktisch eine Sanierungspflicht? Nein, denn die Richtlinie schreibt lediglich vor, dass der Primärenergieverbrauch im Wohngebäudesektor jedes Mitgliedsstaates bis 2030 um 16 Prozent sinken soll, jedoch nicht, wie das im Detail erreicht werden muss. Bis 2035 wurde als Ziel ein Rückgang um 20 bis 22 Prozent im Vergleich zum Jahr 2020 festgelegt. 55 Prozent dieser Einsparungen müssen laut Beschluss durch Sanierung von Gebäuden mit der schlechtesten Energiebilanz erreicht werden. Wie genau dies umgesetzt wird, ist dank dem Kompromiss nun den Mitgliedsstaaten überlassen. Die zuerst geplante EU-weite Sanierungspflicht für die ineffizientesten Gebäude ist damit vom Tisch, was auch Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) begrüßt. Man habe verstanden, dass Klimaschutz auch Akzeptanz brauche. Durch die Richtlinie werde man die Primärenergie des gesamten Wohngebäudebestands senken und damit erheblich zum Klimaschutz beitragen. Axel Gedaschko, Präsident des Wohnungswirtschaftsverbands GdW, sieht in der neuen Richtlinie einen annehmbaren Kompromiss, nimmt aber die Bundesregierung in die Pflicht. Essenziell sei eine verlässliche und auskömmliche Unterstützung von Wohnungsunternehmen und Mietern. Damit die Richtlinie in Kraft treten kann, muss der EU-Ministerrat diese noch absegnen. quelle: IZ.de Foto: pexels.com #immobilien #sanierung #haus #eigentumswohnung #realestate #realestateagent

✨ ERFOLGREICH VERMITTELT ✨ Alles Gute der neuen Eigentümerin mit Ihrem neuen Investment 🍾🥂 Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Gerne biete ich Ihnen meine Unterstützung an 🍀 Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung 😊 Ein erster Schritt ist die Wertermittlung. Eine kostenlose Einschätzung können Sie unverbindlich auf meiner Homepage durchführen. Den Link hierzu finden in meiner Bio 🏡 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #eigentumswohnung #immobilienverkauf #wohnungskauf #immobilien #realestate #realestateagents

✨ NEU GELISTET ✨ Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in der Ingolstädter Altstadt 🏡 Die Wohnung bietet sich durch die Aufteilung und Ausstattung auch perfekt als Büro oder Praxis an! ➡️ insgesamt ca. 132 qm Wohnfläche ➡️ Einbauküche bereits vorhanden ➡️ frisch renoviert ➡️ Neue Kunststofffenster ➡️ hochwertige Parkettböden ➡️ inmitten der historischen Altstadt ➡️ ab sofort verfügbar Interessiert? Kontaktiere mich gerne über 0176 61793102 WhatsApp oder PN möglich. Weitere Informationen findet ihr in meiner Bio ☺️ #eigentumswohnung #wohnungskauf #immobilienangebote #ingolstadt #altstadt #praxis #büro #realestate #realestateagents

Renditebringer Mini-Appartement Kleine Appartements, zumeist 1-Zimmer-Wohnungen, werden bei Anlegern beliebter. Denn Mini-Wohnungen zwischen 15 und 35 Quadratmetern sind besonders rentabel und risikoarm. Kleinanleger können solche Objekte schon für unter 100.000 Euro erwerben, wobei dann schon 20.000 Euro Eigenkapital ausreichen. Hier sei dann mit einer Nettokaltmiete zwischen 4.000 und 7.000 Euro im Jahr zu rechnen. Die Nachfrage nach Mikro-Appartements, insbesondere dann, wenn diese möbliert seien, sei in den vergangenen Jahren gestiegen. Quelle: Handelsblatt 📸 Anderson Immobilien #rendite #apartment #anlageobjekt #immobilie #immobilienangebote #andersonimmobilien #realestate #realestateagents

✨ ZWEIFAMILIENHAUS ✨ Gemütliches Haus 🏡 in ruhiger Lage 🌳 ✅ 2 getrennte Wohnungen ✅ ca. 180 m² Gesamt-Wohnfläche ✅ Garage + Außenstellplätze ✅ zur Kapitalanlage oder Selbstbezug ✅ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Interesse geweckt? Link zum ausführlichen Exposé finden Sie in meiner Bio! Besichtigungen nach Absprache möglich. Gerne Anfragen auch per PN oder WhatsApp an: 📞 0176 61793102 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #hausverkauf #zweifamilienhaus #kapitalanlage #immobilienangebote #realestate #realestateagents

✨ ERFOLGREICH VERMITTELT ✨ Ich wünsche den Käufern mit Ihrer neuen Eigentumswohnung alles Gute 🥂 Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Gerne biete ich Ihnen meine Unterstützung an 🍀 Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung 😊 Ein erster Schritt ist die Wertermittlung. Eine kostenlose Einschätzung können Sie unverbindlich auf meiner Homepage durchführen. Den Link hierzu finden Sie in meiner Bio 🏡 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #eigentumswohnung #immobilienverkauf #wohnungskauf #immobilienmaklerin #realestate #realestateagents

🏡Mehr staatliche Förderung für Bauen und Sanieren🏡 Die Förderbank KfW will Bau- und Sanierungsprojekte in diesem Jahr wieder stärker unterstützen. Die Fördersumme wurde verdoppelt. Wie die KfW verkündete, stehen im Bundeshaushalt 2024 mehr als 10 Milliarden Euro zur Förderung von bezahlbarem und klimafreundlichem Wohnraum bereit. ✅ Zwei neue KfW-Programme werden Ende Februar starten: Für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung wird es bis zu 23.500 Euro Zuschuss geben. Die mögliche Fördersumme für energetische Sanierungen liegt bei bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit. Antragssteller müssen jedoch oftmals besonders schnell sein, um eine Förderung zu erhalten, da der jeweilige Fördertopf schon nach wenigen Tagen aufgebraucht sein kann. ✅Ab März soll zudem im Rahmen des Förderprogramms „Wohneigentum für Familien“ (WEF) eine Finanzierung von sanierungsbedürftigen Altbauten möglich sein. Die zinsverbilligten KfW-Kredite werden dann auch mit einer verlängerten Laufzeit von 20 Jahren verfügbar sein. Quelle: immowelt.de 📸 by Heike Anderson #immobilien #kfwförderung #klima #bauen #sanierung #wohneigentum #bundeshaushalt #2024

✨ TIPPGEBER PROVISION ✨ Dein Verkaufstipp ist mir einiges wert! 💰 Die hast gehört, dass die Wohnung oder das Haus Deiner Nachbarn neue Bewohner finden soll? Vielleicht weißt Du auch, wer sein Grundstück verkaufen möchte? 🏡 Wenn ich die empfohlene Immobilie veräußern konnte, erhälst Du eine Empfehlungsprämie bis zu 5.000 €! Mehr Infos über den Link in meiner Bio ☺️ Oder ruf mich einfach an/schicke mir eine Nachricht! 📞 0176 61793102 oder 0841 12130239 📧 info@immobilien-anderson.de #andersonimmobilien #tippgeberprovision #immobilienangebote #hauszumkauf #eigentumswohnung #realestate #realestateagents

✨ ERFOLGREICH VERMITTELT ✨ Dieses wunderschöne Haus hat in kürzester Zeit seine neuen Eigentümer gefunden! Ich wünsche den neuen Eigentümern alles Gute! 🍀 Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Gerne biete ich Ihnen meine Unterstützung an 💗 Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung! Ein erster Schritt ist die Wertermittlung. Eine kostenlose Einschätzung können Sie unverbindlich auf meiner Homepage durchführen. Den Link hierzu finden Sie in meiner Bio 🏡 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #hausverkauf #2024 #immobilienangebote #immobiliensuche #immobilienmaklerin #realestate #realestateagents

Top-Investitionsziele 2024: Deutschland weckt wieder Begehrlichkeiten Internationale Immobilien-Investmentmanager zeigen vermehrtes Interesse an Risikostrategien und entdecken Europa als attraktiven Markt, wobei Großbritannien und Deutschland laut dem diesjährigem Investment Intentions Survey des Fondsverbands Inrev die bevorzugten Zielmärkte für 2024 sind. Das Ranking stützt sich auf Bewertungen von 90 internationalen Asset-Managern mit einem verwalteten Vermögen von 830 Mrd. Euro. Asiaten sind demnach besonders optimistisch, während europäische Investoren zurückhaltender sind. Wohn- und Logistikimmobilien erleben verstärkte Aufmerksamkeit, während Büroimmobilien an Beliebtheit verlieren. Südeuropäische Länder wie Spanien und Italien gewinnen an Anziehungskraft, insbesondere in den Sektoren Wohnen und Logistik. Die indirekte Anlage über Finanzierungen und Joint Ventures sind bevorzugte Investitionsstrukturen, während Dachfonds und Immobilienaktien an Attraktivität verlieren. Quelle: IZ.de Foto: pexels.com/Vedat Kandemir #immobilien #immobilieninvestment #2024 #deutschland #realestate

✨ NEU ✨ EIGENTUMSWOHNUNG ✨ Sonniges Apartment in der Altstadt 🌞 🏡 1,5 Zimmer 🏡 ca. 44 m² 🏡 frisch renoviert 🏡 neue Kunststoff Fenster 🏡 ab sofort verfügbar Interesse geweckt? Exposé gerne auf Anfrage! Link in meiner Bio. Besichtigungen nach Absprache möglich. Gerne Anfragen auch per WhatsApp oder PN. Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #pfaffenhofenanderilm #neuburgschrobenhausen #eigentumswohnung #apartment #wohnungskauf #immobilienangebote #neu #realestate #realestateagent

Ich wünsche Euch einen guten Start in ein schönes, friedliches und gesundes Jahr 2024 🍀 #2024 #travel #brauneck #lenggries #isar

"Glück entsteht oft durch Aufmerksamkeiten in kleinen Dingen." (Wilhelm Busch) In diesem Sinne wünsche ich Euch frohe Weihnachten und eine besinnliche Zeit mit der Familie. 💫

Vielen lieben Dank für diese tolle Bewertung, ich freue mich sehr darüber!! 🥰 #bewertung #immobilienverkauf #bestekunden #somachtarbeitspaß #immobilien #realestate

Habt einen schönen 3. Advent ✨ #3.advent #weihnachtszeit #stillezeit

✨ ERFOLGREICH VERMITTELT ✨ Auch diese schöne Wohnung in der Ingolstädter Altstadt hat ihre neue Eigentümerin gefunden! 🥂 Ich wünsche alles Gute in dieser einmalig schönen Wohnung 💗 Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Gerne bin ich dabei behilflich. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung 😊 Ein erster Schritt ist die Wertermittlung. Dies können Sie kostenlos auf meiner Homepage durchführen. Den Link finden Sie in meiner Bio 🏡 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #pfaffenhofenanderilm #neuburgschrobenhausen #aichach #eigentumswohnung #wohnungskauf #immobilien #realestate #realestateagent

EU-Regeln aufgeweicht: Was auf Eigentümer zukommt Die neuen EU-Auflagen für Gebäude werden nicht ganz so streng wie zunächst befürchtet. Allerdings müssen die Mitgliedsstaaten bis 2035 dafür sorgen, dass der Energiebedarf ihres Immobiliensektors um fast ein Viertel sinkt. Die Staatsregierungen bekommen aber mehr Spielraum bei der Ausgestaltung, wie dieses Ziel erreicht wird. Was bedeutet das nun für Immobilieneigentümer in Deutschland? Die starre Vorgabe, dass 15 Prozent der jeweils am schlechtesten isolierten Gebäude in jedem Land zwingend modernisiert werden müssen, wird nicht kommen. Die befürchteten Zwangssanierungen von Häusern mit schlechter Energieeffizienz sind somit vom Tisch. Einsparungen können auch erreicht werden, indem Immobilien mit mittlerer Energieeffizienzklasse auf ein Top-Level gebracht werden. Nach Einschätzungen der Bauwirtschaft wäre das oftmals einfacher möglich und kostengünstiger als uralte Gebäude grundlegend zu sanieren. Die EU erlaubt zudem auch etliche Ausnahmen: Kirchen, Gebäude mit Denkmalschutz oder Ferienhäuser müssten dann beispielsweise nicht den neuen strengen Normen unterworfen werden. Quelle: stern.de 📷 Anderson Immobilien #immobilien #sanierung #hausbau #eigentumswohnung

✨ Ich wünsche Euch einen schönen 2. Advent ☃️ #advent #besinnlichezeit #winter

✨VERMIETET! ✨ Ich wünsche den neuen Mietern eine wunderschöne Zeit in Ihrer neuen Wohnung ☺️ #andersonimmobilien #mietwohnung #gutezeit #realestate #immobilien

EuGH entmachtet Schufa: Scoring darf für Kreditwürdigkeit nicht maßgeblich sein 🏡 Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat die Nutzung des Schufa-Scores zur Kreditwürdigkeit eingeschränkt. Demnach ist Scoring nur noch unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Grund für die Einschränkung ist die Unvereinbarkeit mit der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Das Scoring sei eine durch die DSGVO grundsätzlich verbotene automatisierte Entscheidung im Einzelfall, wenn dem Ergebnis eine maßgebliche Rolle im Rahmen der Kreditgewährung gegeben wird. Die Schufa selbst begrüßt dieses Urteil, weil es Klarheit schaffe, wie die Scores künftig in den Entscheidungsprozessen eingesetzt werden dürfen. Das Unternehmen betont aber, dass sie selbst keine Entscheidungen treffen, inwieweit der Score bei der Entscheidung maßgeblich sei. Eine weitere Entscheidung des EuGH betrifft private Wirtschaftsauskunfteien. Diese dürfen Daten aus öffentlichen Verzeichnissen nicht weiterhin speichern, wenn diese aus den ursprünglichen Verzeichnissen gelöscht wurden. Es stehe im Widerspruch zur DSGVO, wenn private Auskunfteien solche Daten länger speichern als das öffentliche Insolvenzregister. quelle: immowelt 📷 pexels.com #immobilienfinanzierung #kredit #hauskauf #wohnungskauf #immobilienmaklerin #realestate

🏡🔍 Träumst Du von Deinem perfekten Zuhause? 🌟 Nutze meinen kostenfreien Service und finde Deine Traumimmobilie! 😍✨ Kontakt gerne über PN, Whatsapp oder Link in Bio. #Wohntraumfinder #homesweethome #immobilienmaklerin #HomeSweetHome

✨ Liebe Grüße zum 1. Advent für Euch und Eure Liebsten! Habt eine schöne und entspannende Zeit. ✨ #advent #weihnachtszeit #stillezeit

✨ NEU ✨ EINFAMILIENHAUS ✨ Neuwertiges Toskana-Haus in toller Lage! 🏡 ca. 141 qm Wohnfläche 🌳 379 qm Grund 🏡 Baujahr 2013 🏡 KfW 70 Standard 🏡 Solaranlage Interesse geweckt? Link zum Exposé in meiner Bio! Besichtigung nach Absprache möglich. Gerne Anfragen auch per WhatsApp oder PN. Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #pfaffenhofenanderilm #neuburgschrobenhausen #einfamilienhaus #toskanahaus #hauszumkauf #immobilienangebote

Preisbremse weg: Doch nur geringe Mehrkosten Die Preisbremse für Energie läuft voraussichtlich zum Jahresende aus und auch die reduzierte Mehrwertsteuer ist dann Geschichte. Doch es gibt Entwarnung: Die Mehrkosten für Verbraucher dürften marginal bleiben. Viele Energieversorger dürften zum Jahreswechsel ihre Preise senken, denn der Energiemarkt habe sich erholt. Wer momentan mehr als 12 Cent pro Kilowattstunde für Gas oder mehr als 40 Cent für Strom zahle, solle zügig den Anbieter wechseln. Quelle: haufe.de 📷 @chantel_diana #energie #preisbremse #gas #strom #realestate #andersonimmobilien

✨ NEU ✨ MIETWOHNUNG ✨ Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung ruhige Lage Ingolstadt Haunwöhr 🏡 ca. 83 qm 🏡 sehr große Wohnküche 🌳 gepflegter Gemeinschaftsgarten 🏡 kleine, ruhige Hausgemeinschaft 🚗 Einzel-Garage mit elektr. Tor 🏡 frei ab 1. Februar 2024 💰 970 € + 80 € Gge. + 200 € NK Interesse? Besucht meine Homepage für weitere Informationen! Besichtigungen nach Absprache möglich 😊 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #mietwohnung #wohnungzurmiete #garten #wohnungssuche #realestate

🏡 ERFOLGREICH VERMITTELT 🏡 Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Ingolstädter Altstadt hat ihren neuen Eigentümer gefunden. Ich wünsche alles Gute in dieser einmalig schönen Wohnung 🍾🥂 Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Oder Sie kennen jemand der dies plant? Gerne bin ich Ihnen hiermit behilflich. Lassen Sie unverbindlich beraten! Schauen Sie auf meiner Webseite vorbei, link in meiner Bio. Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #pfaffenhofenanderilm #neuburgschrobenhausen #aichach #eigentumswohnung #wohnungskauf #realestate #realestateagents

3D-Drucker soll Sozialwohnungsbau beschleunigen 🏡 Das Land Nordrhein-Westfalen (NRW) fördert in Lünen den Bau eines Mehrfamilienhauses, das in Betondruck-Technik hergestellt wird. Damit wird deutschlandweit erstmals der Bau von Sozialwohnungen gefördert, die aus dem 3D-Drucker stammen. Bei dem Verfahren werden aus einer Düse Beton und Spezialmörtel digital gesteuert in zentimeterdicken Schichten aufgetragen. Fachleute sehen großes Potenzial in der bisher noch selten genutzten Bauweise. Das Land NRW will mit der Förderung eine Vorreiterrolle einnehmen und dem Bauverfahren auf die Sprünge helfen. Dieses verspricht im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen deutliche Zeitersparnisse und einen effizienteren Materialeinsatz. Quelle: sueddeutsche.de #wohnungsbau #hausbau #realestate #eigentumswohnung

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✨ NEU ✨ MAISONETTE WOHNUNG ✨ Diese schöne Maisonette Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder auch gut zur Vermietung. ✅ ca. 44 qm ✅ 3./4. Obergeschoss ✅ neue Fenster 2023 ✅ neues Bad Herbst 2023 ✅ Parkettböden ✅ bezugsfrei Interesse? Alle Infos auf meiner Homepage! Link in meiner Bio. Gerne Anfragen auch per WhatsApp oder PN. 📧 info@immobilien-anderson.de 📞 0841 12130239 📱 +49 176 61793102 🏡 www.immobilien-anderson.de Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #eigentumswohnung #kapitalanlage #mietwohnung #wohnungskauf #realestate #realestateagents

⚜️ Ganz besonderes Haus für Gartenliebhaber ⚜️ ✅ frisch renoviert ✅ 2 Wohnungen ✅ optimal als Mehrgenerationenhaus ✅ bezugsfrei Gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage 🍀 #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #pfaffenhofenanderilm #neuburgschrobenhausen #villa #hauskauf #realestate

Kritik am Heizungsgesetz: Klimaziele so nicht erreichbar 🌳 Mit dem beschlossenen Heizungsgesetz sei es ausgeschlossen, dass die Klimaziele im Gebäudesektor bis 2030 erreicht werden. Das ist das Fazit des Klimaforschers Gunnar Luderer. Auch andere Experten kritisieren das Gesetz. Um das Ziel der Klimaneutralität erschwinglich und erreichbar zu machen, müsse der Einbau von Öl- und Gasheizungen in den nächsten Jahren auf nahe Null gebracht werden, so Luderer. Das Gesetz werde dem nicht gerecht. Auch Kai Bergman von der Umweltorganisation Germanwatch kritisiert, dass das Gesetz nicht weit genug gehe. Neben Vorschriften zum Heizungswechsel müsse der Staat auch Geld aufbringen, um Sanierungen und vor allem Dämmungen zu fördern. Luderer, der auch Professor für Globale Energiesystemanalyse an der Technischen Universität Berlin ist, hält die Fehlentwicklung bei Gebäuden für die größte Gefahr für die von Deutschland angestrebte Klimaneutralität bis 2045. Quelle: sueddeutsche.de Foto: pexel #realestate #klimaschutz #klimawandel #eigentumswohnung

✨NEU✨ EIGENTUMSWOHNUNG ✨ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage ✅ ca. 49 qm ✅ 1. Obergeschoss ✅ neue Fenster ✅ neues Bad ✅ Parkettböden ✅ bezugsfrei Interesse? Alle Infos auf meiner Homepage! Link in meiner Bio. Gerne Anfragen auch per WhatsApp oder PN. 📧 info@immobilien-anderson 📞 0841 12130239 📱 +49 176 61793102 ➡️ WhatsApp 🏡 www.immobilien-anderson.de Ihre #immobilienmaklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #realestate #eigentumswohnung #wohnungskauf #wohnungzumkauf #kapitalanlage

Kleiner Rundgang durch die schöne Mietwohnung in schöner ruhiger Lage Ingolstadt 🏡 ✅ 3 ZKB ✅ ca. 84 qm ✅ Balkon ✅ frisch renoviert ✅ bezugsfrei ✅ alle Infos auf meiner Homepage www.immobilien-anderson.de Ich freue mich auf Ihre Anfrage 🍀 📞 0841 12130239 oder 0176 61793102 🖥️ info@immobilien-anderson.de Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #andersonimmobilien #mietwohnung

✨ NEU ✨ MIETWOHNUNG ✨ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in toller, ruhiger aber doch zentraler Lage 🌳 ✅ ca. 84 qm ✅ sehr große Wohnküche ✅ Balkon ✅ große Garage mit elektr. Tor ✅ gepflegter Gemeinschaftsgarten ✅ kleine Hausgemeinschaft (3 Parteien) ✅ Bezug nach Absprache (ab sofort möglich) ✅ 950 € + 80 € Gge. + 200 € NK Interesse? Besucht meine Homepage für weitere Informationen, den Link findet Ihr in meiner Bio 🏡 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #mietwohnung #wohnungzurmiete #wohnungssuche #realestate

🏡 Eigenheime waren selten so erschwinglich wie heute 🏡 Wohneigentum wirkt für viele heute unerschwinglich. Laut historischen Daten stimmt dies nicht. Und das trotz Rekordpreisen und gestiegener Zinsen. Laut des Handelsblatt Research Institutes war es Anfang der 1980er-Jahre viermal schwieriger als heute, sich ein Eigenheim leisten zu können. Dazu wurden Immobilienpreise, Einkommen und Zinsen von damals und heute verglichen. Heute seien Immobilien demnach so erschwinglich wie 2008. Zwar werden vielerorts noch immer Rekordpreise gefordert und auch die Bauzinsen sind gestiegen. Doch auch die Realeinkommen sind gewachsen und die Zinsen im Vergleich noch immer niedrig. So lagen die Zinsen Anfang der 1980er Jahre bei über 10 Prozent. Das es dennoch als unerschwinglich gilt, sich ein Eigenheim zu kaufen, liegt auch daran, dass die Ansprüche deutlich gestiegen sind. Zum Beispiel ist die Wohnfläche pro Kopf in den vergangenen 30 Jahren um fast 40 Prozent angestiegen. Quelle: handelsblatt.com Foto: pexels.com @thatenriqueh #andersonimmobilien #eigentumswohnung #haus #wohnung #immobilien #realestate #realestateagent

Kleiner Rundgang durch die gemütliche Wohnung in bester Altstadt-Lage. Die Eckdaten: ✅ 2 ZKB ✅ ca. 53 qm ✅ frisch renoviert ✅ KP 259.000 € ✅ alle Infos auf www.immobilien-anderson.de Ich freue mich auf Ihre Anfrage 🍀 📞 0841 12130239 oder 0176 61793102 🖥️ info@immobilien-anderson.de Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #andersonimmobilien #eigentumswohnung #realestate #realestateagent

✨ NEU ✨ MIETWOHNUNG ✨ Gemütliche Dachgeschoss Wohnung in einer schönen ruhigen Lage mit viel Grün drum herum 🍀 ➡️ ca. 54 qm ➡️ Einbauküche vorhanden ➡️ pflegeleichte Vinyl Böden ➡️ großer Garten ➡️ Ingolstadt Haunwöhr ➡️ Bezug nach Absprache ➡️ 600 € + 170 € NK = 770 € Warmmiete Interesse? Besucht meine Homepage für weitere Informationen, den Link findet Ihr in meiner Bio 🏡 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #mietwohnung #dachgeschosswohnung #wohnungzurmiete #wohnungssuche #realestate

⚜️ NEU ⚜️ schöne 2-Zimmerwohnung ⚜️ ➡️ 53 qm ➡️ offene Küche ➡️ Erdgeschoss mit Gartennutzung ➡️ Ingolstädter Altstadt ➡️ frisch renoviert ➡️ neue Fenster Interesse? Alle Infos auf meiner Homepage 🏡 Link in meiner Bio Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #andersonimmobilien #eigentumswohnung #realestate

✨ NEU ✨ Zweifamilienhaus Neuburg/Heinrichsheim 🏡 Dieses modernisierte Haus mit 2 großzügigen Wohnungen steht ab sofort im Verkauf! ✅ Erdgeschoß Wohnung mit Garten 🌳 ✅ Obergeschoss Wohnung mit 🌞Balkon ✅ Wohnfläche gesamt ca. 180 qm ✅ Grundstück 646 qm ✅ sehr gut vermietet - ideale Kapitalanlage! Für mehr Informationen, ausführliches Exposé oder zur Vereinbarung einer Besichtung: www.immobilien-anderson.de Tel. 0176 61793102 Mail: info@immobilien-anderson.de Ihre #maklerin in den Landkreisen #neuburgschrobenhausen #ingolstadt #pfaffenhofenanderilm #eichstätt #aichach #zweifamilienhaus #hauszumkauf #immobilienangebote #realestate

FROHES OSTERFEST! Ob ein gemütlicher Osterbrunch mit der Familie, ein Ausflug ins Grüne mit Freunden oder die Ostereiersuche: Genießen Sie die Feiertage im engsten Kreise mit Ihren Liebsten! Ihre Heike Anderson #ostern #osterfeiertage

🏡 VERKAUFT 🥰 Diese schöne Wohnung in der ingolstädter Altstadt wurde erfolgreich vermittelt. Vielen Dank an alle Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen. Alles Gute im neuen Zuhause! Du willst Deine Immobilie verkaufen? Gerne bewerte ich kostenlos den aktuellen Wert Deiner Immobilie. Ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme! Ich bin Mo-Sa von 10-18 Uhr erreichbar. 📞 0841 12130239 📱 +49 176 61793102 auch WhatsApp 📧 info@immobilien-anderson.de #immobilie #immobilien # immobilienkauf #immobilienverkauf # eigentumswohnung #einfamilienhaus #ingolstadt #immobilienvertrieb #realestate #realestateagent

🏡 Preisrückgang von Immobilien: Warten oder jetzt zuschlagen? Angesichts der sinkenden Preise sollten Kaufinteressenten nicht mehr allzu lang warten, schätzen Experten. Einig sind sie sich, dass die Preisdelle vorübergehend ist und die Preise sich spätestens 2024 wieder auf einem höheren Niveau einpendeln. Eine Expertenumfrage zeigt deren Einschätzung zum Trend auf dem Immobilienmarkt: Die Kaufpreise werden wohl noch weiter zurück gehen, vor allem im Bestand und für sanierungsbedürftigen Immobilien. Grund dafür sind die Entwicklung der Inflation und der Bauzinsen. Kaufinteressenten sollten jedoch nicht mehr zu lang warten, denn mittelfristig dürften die Preise wohl wieder anziehen. Das ist dann der Fall, wenn Verkäufer die gestiegenen Zinsen in ihre Preisvorstellungen einbeziehen und beispielweise Mieten weiter steigen. Quelle: handelsblatt/immowelt.de **************************************** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten verkaufen oder vermieten? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 📞 +49 176 61793102 oder 0841 12130239 💻 info@immobilien-anderson.de Besuchen Sie meine Homepage! www.immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #eichstätt #aichach #immobilien #immobilienvermittlung #eigentumswohnung #mietwohnung #realestate #realestateagent

🏡 Maklerquote steigt 2022 an 🏡 Die deutschen Immobilienmakler konnten im vergangenen Jahr ihren Marktanteil erhöhen. Das zeigt eine aktuelle Analyse. Laut Zahlen von Sprengnetter für die 10 größten deutschen Städte lag der Prozentsatz der mit Maklern angebotenen Eigentumswohnungen 2022 im Schnitt bei 64,2 Prozent. Im Jahr 2021 betrug die durchschnittliche Maklerquote noch 59,9 Prozent. Nach dem Markteinbruch im Jahr 2021 in Folge der Einführung der neuen Provisionsteilung im Dezember 2020 scheint sich das Geschäft für Immobilienmakler damit wieder zu konsolidieren. Neben der Auswertung für das Jahr 2022 haben die Sprengnetter-Analysten auch die Dezember-Zahlen betrachtet. In dem Monat wurden 66,3 Prozent der Objekte über einen professionellen Vermittler vermarktet. Damit war der Dezember der beste Monat für Immobilienmakler nach dem August (67,1 %) und dem Mai (66,4 %). Quelle: sprengnetter/immowelt.de **************************************** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten verkaufen oder vermieten? Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme! 📞+49 176 61793102 oder 0841 12130239 🖥️info@immobilien-anderson.de Besuchen Sie meine Homepage! www.immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #immobilien #immobilienvermittlung #mietwohnung #eigentumswohnung #eigenheim #realestate #realestateagent

🎉 Ich freue mich immer sehr über tolle Bewertungen!!! 💚 Sie möchten auch Ihre Immobilie 🏡 verkaufen und benötigen Hilfe? Gerne unterstütze ich Sie! Sie möchten eine Marktpreiseinschätzung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich! Dieser Service ist kostenlos für Sie 🍀 www.immobilien-anderson.de 📞 0841 12130239 oder +49 176 61793102 📧 info@immobilien-anderson.de Ihre #maklerin ind den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #andersonimmobilien #wohnungskauf #hauskauf #grundstückskauf #immobilienverkauf #immobilienangebote #immobiliensuche #immobilien #immobilienmaklerin #realestate

Mehr Geld für Photovoltaik-Anlagen Im neuen Jahr gibt es mehr Geld für Photovoltaik-Anlagen. Durch das novellierte Erneuerbare-Energie-Gesetz (EEG) wird die Anschaffung der nachhaltigen Anlagen für Privathaushalte wieder interessanter. Das EEG ist zwar schon seit dem 30. Juli 2022 in Kraft, jedoch gelten die meisten Regelungen erst ab dem 1. Januar 2023. In der Umlage wurden höhere Vergütungssätze für Anlagen, ein erleichterter Netzanschluss und die maximale Erzeugung der neuen Photovoltaik-Anlagen beschlossen. Außerdem können Haushalte die Anlagen auch in den Garten stellen und werden weiterhin gefördert. Quelle: Immowelt de Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder benötigen Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ☺️ 📧 info@immobilien-anderson.de 📞 0841 12130239 oder mobil +49 176 61793102 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #immobilien

Ich wünsche allen meinen Freunden, Kunden und Geschäftspartnern nur das Beste, Gesundheit und Glück für das Jahr 2023 🍀 Ihre Heike Anderson #newyear #2023 #happynewyear

💶 Kaufen ist nach wie vor oft günstiger als Mieten 🏡 Obwohl die Preise für Immobilien immer noch hoch und die Zinsen gestiegen sind, ist Kaufen statt Mieten langfristig trotzdem günstiger, ergab eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Allerdings ist die Gleichung nicht mehr ganz so deutlich wie noch vor wenigen Jahren. Je nach Niveau der Bauzinsen kann das Pendel in manchen Regionen schon in Richtung Mieter ausschlagen. 2021 hatten Käufer in ganz Deutschland verglichen mit Neuvertragsmieten langfristig einen Kostenvorteil von 60 Prozent. Bei einem Zinsniveau von 3 Prozent kippt die Rechnung aber langsam. Laut der Studie ist das Kaufen dann aber immer noch in 315 der 401 untersuchen Stadt- und Landkreise langfristig finanziell lohnender. Noch liegen die Bauzinsen bei rund 3,5 Prozent, sinken also wieder langsam. Angesichts steigender Mieten dürften Käufer also bald wohl wieder überall im Vorteil sein. Quelle: Boerse-Express.de ******************************************* Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten verkaufen oder vermieten? Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme! 📞+49 176 61793102 oder 0841 12130239 🖥️info@immobilien-anderson.de Besuchen Sie meine Homepage! www.immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #immobilien #immobilienvermittlung #mietwohnung #eigentumswohnung #eigenheim #realestate #realestateagent

Apartment mit großer Terrasse und Garten 🌳 frisch gestrichen und ab sofort verfügbar! alle Infos auf meiner Homepage: https://www.immobilien-anderson.de/immobilie/de/84278#Expose Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach

✨ NEU ✨ Repräsentatives Architektenhaus in Split-Level Bauweise ✨ Sehr ruhige Lage im Ingolstädter Süden mit herrlich eingewachsenen Garten 🌳 ✅ 231 m² Wohnfläche ✅ 2 getrennte Wohnungen ✅ 1.130 m² Grundstück ✅ Doppelgarage + Platz für weitere Garage(n) Besuchen Sie meine Homepage https://www.immobilien-anderson.de Für weitere Infos, Bilder und genaue Lage freue ich mich auf Ihre Anfrage 🤗 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #hauszumkauf#villa #splitlevel #realestate #realestateagents

✨ NEU ✨ BAUGRUNDSTÜCK ✨ In bevorzugter Lage, unverbaubarer Blick ins Grüne 🌳 ✅ 1.130 m², auch teilbar ✅ bebaubar nach Bebauungsplan (EFH, DH, ZFH) ✅ Altbestand 🏡 kann auch saniert werden Besuchen Sie meine Homepage https://www.immobilien-anderson.de Ich freue mich auf Ihre Anfragen 🤗 Gerne auch per WhatsApp oder PN Sie möchten auch verkaufen oder vermieten? Oder Sie kennen jemand der verkaufen oder vermieten möchte? Gerne vergüte ich Ihren Tipp 💸 Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #Baugrundstück #neubau #grundstückfürneubau #grundstück #realestate #realestateagent

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🍂🍁 Herbstzeit Jagdzeit 🦌🌳 tolle Präsentation der Meute mit Schleppjagd in historischen Ambiente im Park des Sissi-Schloß bei Aichach 🏰 #heutemalwasanderes #jagd #meute #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den #landkreisen #aichach #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #realestate #realestateagent

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💲Chef-Gehälter nach Branchen: So schneiden Makler ab💲 Aufgrund des Immobilienbooms der vergangenen Jahre wird oft vermutet, dass Makler besonders hohe Gehälter einstreichen. Die Wirklichkeit sieht jedoch anders aus. Tatsächlich befindet sich die Immobilienwirtschaft am unteren Ende der Gehaltsrangliste. GmbH-Geschäftsführer beziehen hier ein mittleres Jahreseinkommen von 127.000 Euro. An der Spitze der Dienstleistungsbranche stehen dagegen Chefs von Unternehmen im Bereich Finanzen/Versicherungen, die im vergangenen Jahr etwa 172.000 Euro verdienten. Ermittelt wurden die Jahreseinkommen von GmbH-Geschäftsführern durch die Beratung BBE Media in Zusammenarbeit mit dem Deutschen Steuerberaterverband. Laut Auswertung schlug sich der anhaltende Immobilien- und Sanierungsboom im vergangenen Jahr vor allem in der Handwerksbranche nieder. Ganz oben rangieren hier Geschäftsführer von Elektro-Installationsbetrieben mit einem Median-Wert von knapp 160.000 Euro. Ein Dachdecker-Chef kommt auf 136.000 Euro. Quelle: handelsblatt.com ********************************************* Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten verkaufen oder vermieten? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 📞 +49 176 61793102 oder 0841 12130239 📬 info@immobilien-anderson.de Besuchen Sie meine neue Homepage! www.immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #Ingolstadt #Eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #immobilien #immobilienmakler #hausbau2022 #hauskauf #eigentumswohnung #immobilienvermittlung #realestate #realestateagent

✨VERMIETET✨ ✨APARTMENT MIT EIGENEM GARTEN ✨ Dieses Apartment hat eine hochwertige Ausstattung, eine riesige Terrasse und einen eigenen Garten! Bezugsfrei bereits ab November wartet es auf einen neuen Mieter 😀 ✅ Apartment - 1 Zimmer inkl. Küche ✅ geschmackvoll eingerichtetes Duschbad ✅ Fußbodenheizung Bei Interesse Anfragen über meine Homepage: https://www.immobilien-anderson.de/immobilienangebote Gerne auch per PN oder WhatsApp: +49176 61793102 Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #pfaffenhofenanderilm #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #mietwohnung #apartment #realestate #realestateagent

✨Verkauf im digitalen Bieterverfahren frisch renoviert in bester Innenstadtlage 🏡 ✅ 2 Zimmer Wohnung ✅ Maisonette ✅ ca. 60 qm ✅ bezugsfrei Ausführliche Informationen auf meiner Homepage, Link in meiner Bio oder bei Venbona.de https://www.venbona.de/angebotsverfahren/C1TLATFKPH8 Video zum Objekt https://www.youtube.com/watch?v=13L8svJq3zA Anfragen gerne auch per WhatsApp oder PN Ihre #maklerin in den #landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #eigentumswohnung #wohnungzumkauf #realestate #realestateagents

Maklerverband: Kaufpreise für Bestandswohnungen stark gestiegen Der Mangel beim Wohnungsneubau lässt die Kaufpreise für Bestandswohnungen steigen. Eine aktuelle Analyse des Maklerverbands IVD zeigt, wo sich die Preise besonders stark erhöht haben. Demnach verteuerten sich die durchschnittlichen Kaufpreise von Bestandswohnungen im ersten Halbjahr 2022 verglichen mit dem Vorjahreszeitraum vor allem in den Großstädten deutlich. Dort steht laut IVD-Wohnpreisspiegel ein Plus von 12,7% bei mittlerem Wohnwert und 12,1% bei gutem Wohnwert zu Buche. In Klein- und Mittelstädten beträgt der Zuwachs zwischen 8,8% und 9,8%. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen sei zwar rückläufig, bewege sich aber immer noch auf einem Level, das keine nennenswerten Preisabschläge zulässt, so IVD-Chef Jürgen Michael Schick. Für seinen Wohnpreisspiegel hat der Verband die Immobilienpreise in 450 deutschen Städten ausgewertet. Quelle: IZ.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #hausbau2022 #hausbau2023 #realestate #realestateagent

🍸 ERFOLGREICH VERMITTELT 🍹 Restaurant in Ingolstadt 🥗 Alles Gute dem neuen Eigentümer, ich freue mich schon auf das neue Ambiente 🥂 Sie möchten auch verkaufen? 🏡 Oder Sie kennen jemand der verkaufen oder vermieten möchte? Gerne vergüte ich Ihren Tipp! 💸 Ich freue mich auf Ihren Anruf! ☎️ 0841 12130239 oder 📲 0176 61793102 Gerne auch per Whatsapp 😊 Ihre #maklerin in den Landkreisen #Ingolstadt #Eichstätt #neuburgschrobenhausen #pfaffenhofenanderilm #aichach #gewerbeimmobilien #restaurant #eigentumswohnung #haus #realestate #realestateagents

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🏡 Immobilien: München zweitteuerste Stadt in Europa Während viele sinkende Immobilienpreise vorhersagen, erwartet Deloitte auch weiterhin steigende Immobilienpreise. Der Unternehmensberater wertete die Immobilienmärkte in 68 europäischen Großstädten aus. Eines der Ergebnisse: Was Kaufpreise angeht, ist München zweitteuerste Stadt vor London und hinter Paris. Bei den Mieten liegt die teuerste deutsche Stadt München auf dem zehnten Platz, neben Paris und London sind beispielsweise auch Oslo und Amsterdam teurer. Deloitte kam auch zu dem Ergebnis, dass die neuen Flüchtlingsströme aus der Ukraine viele Immobilienmärte stark beeinflussten, insbesondere jene in Polen, der Slowakei und Ungarn. Quelle: sueddeutsche.de *********************************** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten verkaufen oder vermieten? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ☎ 0176 61793102 oder 0841 12130239 📬 info@immobilien-anderson.de Besuchen Sie meine neue Homepage! www.immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #immobilien #immobilienpreise #immobilienvermittlung #realestate

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✨ Angebotsverfahren ✨ Tolle EG Wohnung in der Altstadt, welche sich auch hervorragend als Büro oder Praxis nutzen lässt 🏡 ✅ 132 qm ✅ 4 ZKB ✅ große Wohndiele ✅ super Lage im ruhigen Teil der Altstadt Alle Infos auf meiner Homepage, Link in Bio! kontaktieren Sie mich für Fragen oder eine Besichtigung: ☎️ 017661793102 📧 info@immobilien-anderson.de Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #eigentumswohnung #büro #praxis #realestate

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Immer wieder schön 🥰 historische Altstadt von Neuburg an der Donau 🏰 #andersonimmobilien #realestate #wochendegenießen #mietwohnungen #wohnungssuche #eigentumswohnung

🏡 Baukindergeld: Fördermittel noch nicht ausgeschöpft 🧸 Eigentlich ist das Baukindergeld Geschichte. 2021 lief die Maßnahme aus. Noch sind allerdings Fördermittel im Topf. Rund 1,83 Milliarden Euro an Mitteln können laut zuständiger KfW-Bank noch ausgeschüttet werden, die Antragstellung ist gar bis Ende 2023 noch möglich. Allerdings sollten sich Immobilienkäufer nicht zu früh freuen. Voraussetzung für eine Bewilligung des Baukindergeldes ist nämlich, dass der Kaufvertrag oder die Baugenehmigung für die Immobilie bis vor dem 31. März 2021 unterzeichnet wurde. Zudem darf das Haushaltsjahreseinkommen nicht über 90.000 Euro liegen. Treffen beide Voraussetzungen zu, können Familien pro Kind 12.000 Euro an staatliche Förderungen bekommen. Die Mittel werden allerdings über 10 Jahre ausbezahlt, helfen also zunächst nicht bei der Begleichung von sofort fälligen Kaufnebenkosten. Quelle: IZ.de Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten verkaufen oder vermieten? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ☎ 0176 61793102 oder 0841 12130239 📬 info@immobilien-anderson.de oder besuchen Sie meine neue Homepage www.immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #hausbau2022 #kindergeld #baukindergeld #realestate

🏡 Bauzinsen sinken wieder Zinsen für Hypothekenkredite sind gesunken. Die Tendenz ist fallend. Grund zum Jubeln gibt es jedoch noch nicht. Die Zinserhöhung der EZB hat die Bauzinsen nicht in die Höhe getrieben. Der Zinssatz für einen Kredit mit zehnjähriger Festschreibung lag zuletzt bei 2,86 Prozent, was einen Rückgang von 0,56 Prozentpunkten seit Ende Juni ausmacht. Immobilienfinanzierungen für Hauskäufer sind trotzdem deutlich teurer als noch zum Jahresbeginn. Quelle: wiwo.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #hausbau2022 #realestate

💥 NEU IN DER VERMARKTUNG 🏡 Große Stadtwohnung in der historischen Altstadt! Das Objekt bietet sich zur Nutzung als geräumige Wohnung oder auch als Praxis oder Büro an. Die Lage ist super!! ✅ 4 Zimmer + große Wohndiele ✅ 132 qm ✅ Tiefgaragenstellplatz ✅ Einbauküche vorhanden ✅ frisch renoviert ✅ sofort bezugsfrei! Das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern finden Sie auf meiner Homepage, link in meiner Bio! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich! 📲 0176 61793102 ☎️ 0841 12130239 📫info@immobilien-anderson.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #neuburgschrobenhausen #ingolstadt #eichstätt #pfaffenhofenanderilm #aichach #immobilien #immobilienmakler #immobilienvermittlung #immobilienverkauf #immobilienangebote #gewerbeimmobilien #praxiszumkauf #bürozumkauf #realestate #realestateagent

Neue Grundsteuer: Wer muss ab 2025 mehr zahlen? Eigentümer haben noch bis Ende Oktober Zeit, um ihre Grundsteuererklärung zu machen. Danach wird die jährliche Abgabe deutschlandweit neu berechnet. Doch für wen wird es eigentlich teurer? Schon klar ist, dass Eigentümer eines unbebauten Grundstücks ab 2025 mehr Grundsteuer zahlen müssen. Das soll ein zusätzlicher Anreiz sein, Wohnraum zu schaffen. Ansonsten kommt es sehr auf das Bundesland an, ob die Grundsteuer steigt. „Gerade in Ostdeutschland ist zu befürchten, dass die Grundsteuer erheblich teurer wird und sich teilweise verdoppelt oder verdreifacht“, sagt Steuerberater Sascha Matussek von der Kanzlei Winheller. Das liegt daran, dass dort bislang sehr alte Daten von 1935 verwendet werden – in Westdeutschland immerhin von 1964. Ebenfalls teurer könnte es für Eigentümer in begehrten Wohnlagen werden, während die Grundsteuer in strukturschwachen Gebieten tendenziell sinkt – das kommt ganz auf die Wertentwicklung an. Und am Ende spielt es eine Rolle, welche Berechnungsmethode die einzelnen Bundesländer nutzen und welchen Hebesatz die Kommunen anwenden. Quelle: handelsblatt.com #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #hausbau2022 #realestate

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🏡 Afa-Schlupfloch: Vermieter zahlen zu viel Steuern Wer eine Immobilie vermietet, kann die jährliche Abnutzung steuerlich absetzen. Im Normalfall handelt es sich um eine lineare Abschreibung von zwei Prozent pro Jahr über einen Zeitraum von 50 Jahren hinweg. Doch es gibt eine Ausnahme – die nach Ansicht von Experten gar keine Ausnahme ist, sondern eher die Regel sein könnte. Wenn der Eigentümer nämlich eine kürzere Restnutzungsdauer nachweisen kann. Denn verkürzt sich der Zeitraum von 50 Jahren entsprechend, der Prozentsatz der jährlichen Abschreibung steigt. Für den Nachweis reicht auch ein relativ günstiges Onlinegutachten. Das geht aus einem Urteil des Finanzgerichts hervor, das damit ein weiteres Urteil des Bundesfinanzhofs bestätigte. Quelle: immowelt/haufe.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #hausbau2022 #miete #vermietung #mieter #realestate

Vorgaben für Neubaustandards gelockert Für Neubauten gilt künftig der Standard EH 55. Das hat der Bundestag entschieden. Allerdings wurde die Norm aufgeweicht: Die Energieeffizienz muss nicht wie geplant allein über die Dämmung erreicht werden. So können auch andere Möglichkeiten zum Erreichen des Effizienzwerts verwendet werden. Bauherren können somit auch zu erneuerbaren Energien greifen. Die Meinungen gehen auseinander: Die Deutsche Umwelthilfe sieht damit Neubauten weiter im Konflikt mit den Klimazielen. Vertreter der Immobilien- und Wohnungswirtschaft befürworten diesen Kompromiss um EH 55. Mehr Dämmen bedeute in ihren Augen nicht mehr Effizienz, sondern mehr Geld. FDP-Bauexperte Daniel Föst sagt, der Standard könne beispielsweise auch durch intelligente Heizsteuerung erreicht werden und müsse nicht zwingend an das Dämmen gebunden sein. Bundesbauministerin Klara Geywitz sieht die Einigung als gutes Gesamtpaket. Quelle: immowelt/iz.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #hausbau2022 #realestate

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Mietspiegel-Reform gilt ab Freitag Ab 1. Juli sind auch kleinere Städte ab 50.000 Einwohner verpflichtet, einen Mietspiegel zu erstellen. Die Kommunen können sich dabei entscheiden, ob sie einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel erstellen, in letzterem Fall gilt eine längere Übergangsfrist. Die Mietspiegelreform betrifft aber auch Mieter und Vermieter: Sie können zufällig ausgewählt werden und müssen der Kommune Auskunft über die Miethöhe geben, ansonsten droht eine Geldstrafe. Quelle: immowelt #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #eigentumswohnung #Miete #Mietwohnung #mietspiegel #immobilienmakler #realestate

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🏡 Bauministerium bekommt endlich Geld 💸 Das Bauministerium kann nun richtig loslegen. Der Bundestag hat den ersten Haushalt in Höhe von knapp 5 Milliarden Euro für das neu geschaffene Ministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen beschlossen. Doch wo fließt das Geld hin? Knapp eine Milliarde Euro soll in das Baukindergeld fließen, das von der Großen Koalition eingeführt wurde. Fürs Wohngeld inklusive eines Einmalzuschusses für Heizkosten werden 895 Millionen Euro benötigt. Der soziale Wohnungsbau kostet 750 Millionen Euro. Zudem sollen Kommunen mehr als 250 Millionen Euro erhalten, um Schwimmbäder, Sportplätze und Jugendeinrichtungen zu sanieren. Quelle: immowelt/iz.de #andersonimmobilien Ihre #maklerin in den Landkreisen #ingolstadt #eichstätt #neuburgschrobenhausen #aichach #immobilien #hauskauf #eigentumswohnung #hausbau #baukindergeld

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